土耳其投资入籍：您需要知道的一切

土耳其投资入籍概览

土耳其的投资入籍计划已成为世界上最受欢迎的计划之一，通过购买房地产提供了获得第二本护照的直接途径。自门槛设定为40万美元以来，数千名外国公民已成功获得土耳其公民身份。

当前要求（2026年）

• 最低投资额：40万美元房地产投资
• 持有期：3年（此期间不能出售房产）
• 房产类型：住宅或商业，新房或二手房
• 家庭包含：配偶和18岁以下子女包含在内
• 无居住要求：您无需居住在土耳其

分步流程

第1步：选择和购买房产

选择符合40万美元最低门槛的房产。估价必须由政府批准的评估公司确认。我们建议与经验丰富的咨询公司如Turkish Developers合作。

第2步：产权转让

购买房产后，产权证（TAPU）在土地注册处转让到您的名下。产权证上会注明该房产属于公民身份申请的一部分，三年内禁止出售。

第3步：居留许可申请

您需要获得短期居留许可，这是一个简单的过程，大约需要两到四周。这是公民身份申请的前提条件。

第4步：公民身份申请

持产权证和居留许可，向省级移民管理局提交公民身份申请。申请包括生物识别数据采集和背景调查。

第5步：批准和护照

从提交申请到签发护照的典型处理时间为三到六个月。获批后，您将获得土耳其身份证，并可以申请土耳其护照。

土耳其公民身份的优势

• 免签或落地签进入110多个国家
• 与美国的E-2签证条约适用于商业投资者
• 无全球收入税义务（仅对土耳其来源收入征税）
• 进入土耳其不断增长的经济和战略位置
• 全家免费医疗和教育
• 土耳其允许双重国籍

常见陷阱

并非所有房产都符合公民身份计划的条件，估值过高是一个常见问题。务必获得独立评估并与了解法律要求的专业人士合作。确保所有付款通过银行转账进行并有适当的文件记录。

Turkish Developers已帮助数百个家庭成功完成公民身份流程。我们的法律团队在每一步与您同行。