خبير القانوني دعم لكل معاملة
يوفر فريقنا القانوني الداخلي حماية شاملة لاستثمارك العقاري. من العناية الواجبة الأولية إلى نقل سند الملكية، نضمن الامتثال الكامل لقانون العقارات التركي.
ضمان الحماية القانونية
كل معاملة موثّقة ومؤمّنة
تغطية شاملة
خدماتنا القانونية
التحقق من سند الملكية
تحليل شامل لسند الملكية (TAPU) يشمل تاريخ الملكية وفحص الرهونات وحالة القروض العقارية والتحقق من الامتثال لأنظمة التخطيط العمراني عبر السجل العقاري.
مراجعة العقود وصياغتها
إعداد ومراجعة العقود بلغتين الإنجليزية والتركية. نضمن أن جميع البنود تحمي مصالحك، بما في ذلك جداول الدفع وبنود الجزاءات وشروط التسليم.
التوكيل الرسمي
إذا لم تتمكن من التواجد شخصياً في تركيا، نرتب توكيلاً رسمياً موثقاً ليتمكن فريقنا القانوني من التصرف نيابة عنك طوال عملية الشراء.
التصريح العسكري
معالجة تصريح المنطقة العسكرية الإلزامي المطلوب للمشترين الأجانب للعقارات في تركيا. نتولى جميع الطلبات مع مكتب رئاسة الأركان العامة.
الإعداد الضريبي والمالي
الحصول على الرقم الضريبي التركي، المساعدة في فتح حساب بنكي، إرشادات التحويل عبر SWIFT، وإدارة الامتثال لضريبة العقار السنوية.
تقييم العقار
تقارير تقييم عقاري رسمية من شركات تقييم مرخصة من هيئة SPK، مطلوبة لطلبات الجنسية وضمان التسعير العادل في السوق.
كيف تعمل عمليتنا القانونية
إطار قانوني شفاف ومتدرج يحمي استثمارك.
الاستشارة الأولية وجمع المستندات
نقيّم وضعك ونجمع المستندات اللازمة (جواز السفر، الرقم الضريبي) ونحدد خارطة الطريق القانونية الخاصة بنوع استثمارك وجنسيتك.
العناية الواجبة للعقار
فحص شامل للعقار: التحقق من سند الملكية، حالة الرهن/القرض العقاري، الامتثال لأنظمة التخطيط العمراني، رخص البناء، الوضع المالي للمطور، والتصريح العسكري.
تنفيذ العقد وتحويل الأموال
نعد ونراجع عقد البيع، ونوجه عملية التحويل البنكي الآمن، ونضمن توثيق جميع المعاملات المالية بشكل صحيح للامتثال التنظيمي.
نقل وتسجيل سند الملكية
نتولى نقل الطابو بالكامل في مكتب السجل العقاري، بما في ذلك التأشير للجنسية (إن وُجد)، ونسلمك سند الملكية المصدّق وجميع الوثائق القانونية.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟
نعم. يمكن لمواطني معظم الدول شراء عقارات في تركيا مع قيود قليلة جداً. سيتحقق فريقنا القانوني من أهليتك بناءً على جنسيتك ويرشدك خلال العملية.
هل يجب أن أكون في تركيا لشراء عقار؟
لا. من خلال توكيل رسمي موثق، يمكن لفريقنا القانوني إتمام عملية الشراء بالكامل نيابة عنك دون الحاجة لتواجدك الشخصي في تركيا.
ما هو الطابو ولماذا هو مهم؟
الطابو هو سند الملكية الرسمي التركي الصادر عن السجل العقاري. وهو الدليل القاطع على ملكية العقار ومطلوب لطلبات الجنسية وتصاريح الإقامة وإعادة بيع العقار.
ما الضرائب التي تنطبق على شراء العقارات؟
تشمل التكاليف الرئيسية ضريبة نقل سند الملكية بنسبة 4% (تُقسم عادةً 2% على المشتري و2% على البائع)، وضريبة العقار السنوية (0.1-0.6%)، وضريبة القيمة المضافة (التي غالباً ما تُعفى للمشترين الأجانب عند الشراء لأول مرة).
طلب استشارة قانونية
سيراجع فريقنا القانوني حالتك ويقدم تقييماً مفصلاً خلال 24 ساعة.