تخصصی حقوقی پشتیبانی برای هر معامله
تیم حقوقی داخلی ما حمایت جامعی برای سرمایهگذاری ملکی شما فراهم میکند. از بررسیهای اولیه تا انتقال سند مالکیت، ما انطباق کامل با قوانین ملکی ترکیه را تضمین میکنیم.
تضمین حمایت حقوقی
هر معامله تأیید و تضمین شده است
پوشش جامع
خدمات حقوقی ما
تأیید سند مالکیت
تحلیل کامل تاپو (سند مالکیت) شامل تاریخچه مالکیت، بررسی بازداشت، وضعیت رهن و تأیید انطباق کاربری از طریق اداره ثبت اسناد.
بررسی و تنظیم قرارداد
تنظیم و بررسی قرارداد دوزبانه به انگلیسی و ترکی. ما اطمینان حاصل میکنیم که تمامی شرایط از منافع شما محافظت میکنند، شامل زمانبندی پرداختها، شروط جریمه و شرایط تحویل.
وکالتنامه
اگر امکان حضور فیزیکی در ترکیه را ندارید، ما وکالتنامه رسمی ترتیب میدهیم تا تیم حقوقی ما از طرف شما برای تمام فرآیند خرید اقدام کند.
مجوز نظامی
پردازش مجوز اجباری منطقه نظامی برای خریداران خارجی ملک در ترکیه. ما تمامی درخواستها را با دفتر ستاد کل ارتش پیگیری میکنیم.
راهاندازی مالیاتی و مالی
اخذ شماره مالیاتی ترکیه، کمک در افتتاح حساب بانکی، راهنمایی انتقال SWIFT و مدیریت انطباق مالیات سالانه ملک.
ارزیابی ملک
گزارشهای ارزیابی رسمی ملک از شرکتهای ارزیابی دارای مجوز SPK، لازم برای درخواستهای تابعیت و تضمین قیمتگذاری عادلانه بازار.
فرآیند حقوقی ما چگونه عمل میکند
چارچوب حقوقی شفاف و مرحلهبهمرحله که از سرمایهگذاری شما محافظت میکند.
مشاوره اولیه و جمعآوری مدارک
ما وضعیت شما را ارزیابی، مدارک لازم (پاسپورت، شناسه مالیاتی) را جمعآوری و نقشه راه حقوقی مختص نوع سرمایهگذاری و ملیت شما را ترسیم میکنیم.
بررسیهای حقوقی ملک
بررسی کامل سوابق ملک: تأیید سند مالکیت، وضعیت بازداشت/رهن، انطباق کاربری، مجوزهای ساخت، سلامت مالی سازنده و مجوز نظامی.
اجرای قرارداد و انتقال وجه
ما قرارداد فروش را تنظیم و بررسی میکنیم، فرآیند انتقال امن بانکی را راهنمایی میکنیم و اطمینان حاصل میکنیم که تمامی تراکنشهای مالی به درستی برای انطباق مقرراتی مستندسازی شدهاند.
انتقال و ثبت سند مالکیت
ما انتقال کامل تاپو را در اداره ثبت اسناد انجام میدهیم، شامل حاشیهنویسی برای تابعیت (در صورت لزوم)، و سند مالکیت تأیید شده و تمامی مدارک حقوقی شما را تحویل میدهیم.
سؤالات متداول
آیا اتباع خارجی میتوانند در ترکیه ملک بخرند؟
بله. شهروندان اکثر کشورها با محدودیتهای بسیار اندکی میتوانند در ترکیه ملک خریداری کنند. تیم حقوقی ما واجد شرایط بودن شما را بر اساس ملیتتان تأیید و شما را در فرآیند راهنمایی خواهد کرد.
آیا برای خرید ملک باید در ترکیه حضور داشته باشم؟
خیر. از طریق وکالتنامه رسمی، تیم حقوقی ما میتواند کل فرآیند خرید را از طرف شما بدون نیاز به حضور فیزیکی در ترکیه انجام دهد.
تاپو چیست و چرا اهمیت دارد؟
تاپو سند مالکیت رسمی ترکیه است که توسط اداره ثبت اسناد صادر میشود. این سند اثبات قطعی مالکیت ملک است و برای درخواستهای تابعیت، مجوز اقامت و فروش مجدد ملک مورد نیاز است.
چه مالیاتهایی بر خرید ملک اعمال میشود؟
هزینههای اصلی شامل ۴٪ مالیات انتقال سند مالکیت (معمولاً ۲٪ خریدار / ۲٪ فروشنده)، مالیات سالانه ملک (۰.۱-۰.۶٪) و مالیات بر ارزش افزوده (که اغلب برای خریداران خارجی در اولین خرید معاف است) میباشد.
درخواست مشاوره حقوقی
تیم حقوقی ما پرونده شما را بررسی و ارزیابی دقیقی ظرف ۲۴ ساعت ارائه خواهد کرد.