Экспертный Юридические услуги Поддержка на каждом этапе сделки
Наша штатная юридическая команда обеспечивает всестороннюю защиту ваших инвестиций в недвижимость. От первоначальной проверки до передачи права собственности мы гарантируем полное соответствие турецкому законодательству о недвижимости.
Гарантия юридической защиты
Каждая сделка проверена и защищена
Полный охват
Наши юридические услуги
Проверка права собственности
Полный анализ TAPU (свидетельства о праве собственности), включая историю владения, проверку обременений, ипотечный статус и проверку соответствия зонированию через Кадастровый реестр.
Проверка и составление договоров
Подготовка и проверка двуязычных договоров на английском и турецком языках. Мы гарантируем, что все условия защищают ваши интересы, включая графики платежей, штрафные санкции и сроки сдачи.
Доверенность
Если вы не можете лично присутствовать в Турции, мы оформляем нотариальную доверенность, чтобы наша юридическая команда могла действовать от вашего имени на протяжении всего процесса покупки.
Военный допуск
Оформление обязательного допуска военных зон для иностранных покупателей недвижимости в Турции. Мы ведём все заявки в Генеральном штабе.
Налоговое и финансовое оформление
Получение турецкого налогового номера, помощь в открытии банковского счёта, консультации по SWIFT-переводам и управление ежегодным налогом на недвижимость.
Оценка недвижимости
Официальные оценочные отчёты от лицензированных SPK оценочных компаний, необходимые для заявок на гражданство и обеспечения справедливой рыночной цены.
Как работает наш юридический процесс
Прозрачная пошаговая юридическая система, защищающая ваши инвестиции.
Первичная консультация и сбор документов
Мы оцениваем вашу ситуацию, собираем необходимые документы (паспорт, налоговый номер) и составляем юридическую дорожную карту с учётом вашего типа инвестиций и гражданства.
Юридическая проверка недвижимости
Полная проверка объекта: верификация свидетельства о праве собственности, статус обременений/ипотеки, соответствие зонированию, разрешения на строительство, финансовое состояние застройщика и военный допуск.
Подписание договора и перевод средств
Мы подготавливаем и проверяем договор купли-продажи, сопровождаем процесс безопасного банковского перевода и обеспечиваем надлежащее документирование всех финансовых транзакций в соответствии с нормативными требованиями.
Передача и регистрация права собственности
Мы осуществляем полную передачу ТАПУ в Кадастровом реестре, включая аннотацию для гражданства (при необходимости), и передаём вам заверенное свидетельство о праве собственности и все юридические документы.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции практически без ограничений. Наша юридическая команда проверит ваше право на покупку на основании вашего гражданства и проведёт вас через весь процесс.
Нужно ли находиться в Турции для покупки недвижимости?
Нет. По нотариальной доверенности наша юридическая команда может завершить всю покупку от вашего имени без необходимости вашего личного присутствия в Турции.
Что такое ТАПУ и почему это важно?
ТАПУ — это официальное турецкое свидетельство о праве собственности, выдаваемое Кадастровым реестром. Это окончательное подтверждение права собственности, необходимое для заявок на гражданство, вид на жительство и перепродажу недвижимости.
Какие налоги применяются при покупке недвижимости?
Основные расходы включают 4% налог на передачу права собственности (обычно делится 2% покупатель / 2% продавец), ежегодный налог на недвижимость (0,1–0,6%) и НДС (который часто не взимается с иностранных покупателей при первой покупке).
Запросить юридическую консультацию
Наша юридическая команда рассмотрит ваше дело и предоставит подробную оценку в течение 24 часов.